4 CÁCH CHỌN NHÀ ĐĂNG TIN HIỆU QUẢ tự động bằng công cụ hỗ trợ đăng tin miễn phí
Thông tin cơ bản
Ngày đăng
25/06/2024
Mã tin
4890142
Hướng
_
Phòng ăn
---
Loại tin
Cần bán
Lộ giới
1m
Nhà bếp
---
Loại BDS
Nhà ngõ, hẻm
Pháp lý
Sổ hồng/ Sổ đỏ
Sân thượng
---
Chiều ngang
5m
Số lầu
1
Chổ để xe hơi
---
Chiều dài
10m
Số phòng ngủ
2
Chính chủ
---
Diện tích
50m2
Giá
6,666 tỷ
Thông tin mô tả
4 CÁCH CHỌN NHÀ ĐĂNG TIN HIỆU QUẢ
Bối cảnh
Nhiều môi giới BĐS mới vào nghề thường gặp khó khăn trong việc đăng tin hiệu quả, dẫn đến ít khách hàng liên hệ.
Có lẽ trong nghề Môi giới Bất động sản, nhiều anh chị em mới vào Nghề thường rơi vào tình huống: Dành nhiều thời gian trong ngày để đăng tin cùng nhiều phương tiện hỗ trợ, hay thậm chí là đầu tư nhiều tiền cho quảng cáo, đăng tin có phí nhưng không có khách gọi, hoặc số lượng khách gọi chỉ đếm trên đầu ngón tay.Nếu bạn đang rơi vào hoàn cảnh ấy thì hãy cùng tôi phân tích tìm hiểu căn nguyên. Chúng ta cùng quay trở lại câu chuyện vì sao đăng tin nhiều nhưng ít khách gọi. Bạn nghĩ rằng mình chưa đủ may mắn? Không, thực ra đăng tin để có nhiều khách gọi phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và Bài viết này sẽ phân tích nguyên nhân và đưa ra 4 cách chọn nhà đăng tin hiệu quả, giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn.
Nguyên nhân đăng tin ít khách gọi
Chọn nhà đăng tin chưa phù hợp.
Tiêu đề, nội dung, hình ảnh chưa hấp dẫn.
Số lượng tin đăng chưa đủ.
4 cách chọn nhà đăng tin hiệu quả
1. Chọn nhà đã bán:
Giá rẻ hơn thị trường 5-10% hoặc 10-20%
Nhà đã bán là nhà có giá rẻ hơn so mặt bằng chung của thị trường khoảng 5 – 10%, có khi là 10 – 20% và thị trường đã chấp nhận thanh khoản.
Nên việc chọn nhà đã bán để đăng tin có thể thu hút được nhiều khách hàng quan tâm.
Ưu tiên nhà không có chủ ở để thuận tiện dẫn khách, khai thác nhu cầu và sau đó hướng khách sang các căn nhà đang bán khác.
2. Chọn nhà giá rẻ bị lỗi:
Những căn nhà giá rẻ bị lỗi có ưu điểm là có diện tích lớn, đơn giá đất rẻ nên thường rất thu hút khách. Thường là những căn nhà bị lỗi hình sổ, lỗi phong thủy, lỗi pháp lý, hay có tranh chấp.
Tin đăng sẽ Thu hút khách hàng không quan tâm nhà lỗi. Vì đơn giản khách hàng không quan tâm các lỗi ấy, không đặt nặng các lỗi ấy, hoặc khách hàng có cách để hóa giải.
Khai thác thông tin khách hàng, chuyển đổi sang nhà khác phù hợp.
3. Chọn nhà không có thực:
Phù hợp với môi giới có kinh nghiệm, rành khu vực.
Tự đặt thông số nhà giá phù hợp, đủ hấp dẫn, nhưng không quá ảo
Yêu cầu trình độ, bản lĩnh, kỹ năng xử lý tin đăng ảo, xử lý tin đăng vệ tinh.Nếu không sẽ đánh mất niềm tin của khách hàng.
4. Chọn nhà trong danh sách nhà ngon:
Nhà đã được chọn lọc, khảo sát, định giá kỹ lưỡng.
Phân chia theo phân khúc giá, đăng tin bao vây, phủ tin.
Chẳng hạn như khu vực Tân Phú phân khúc 3 – 6 tỷ sẽ có 30 căn nhà ngon ở 6 phân khúc nhỏ 3 – 3.5 tỷ, 3.5 – 4 tỷ, 4 – 4.5 tỷ, 4.5 – 5 tỷ, 5 – 5.5 tỷ và 5.5 – 6 tỷ. Chúng ta sẽ làm tròn thông số cùng giá chỉ nhỉnh hay giá chỉ hơn và đăng bao vây, đăng phủ tin tất cả 30 căn nhà ngon ấy
Lưu ý
Mục tiêu đăng tin là tìm kiếm, khai thác, sàng lọc, chuyển đổi khách hàng.
Trung bình 100 khách gọi, có 20 khách thích, 4 khách nét.
Lời khuyên
Áp dụng linh hoạt 4 cách chọn nhà đăng tin.
Chú trọng tiêu đề, nội dung, hình ảnh hấp dẫn.
Đăng tin đủ số lượng có thể sử dụng các công cụ hỗ trợ đăng tin miễn phí như autofill hoặc dùng phần mềm đăng tin vbdsp để đăng nhanh, nhiều tin nhất có thể
Kỹ năng xử lý tin đăng ảo (đối với cách 3).
Nắm rõ thông tin khu vực, phân khúc thị trường.
Kết luận
Chọn nhà đăng tin hiệu quả là yếu tố quan trọng giúp môi giới BĐS thu hút khách hàng và tăng tỷ lệ thành công. Bằng cách áp dụng linh hoạt 4 cách trên, kết hợp với kỹ năng xử lý tin đăng và kiến thức thị trường, bạn sẽ đạt được hiệu quả tối ưu trong việc đăng tin BĐS.
Địa chỉ tài sản: Đường 26 tháng 3, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Quý vị đang xem nội dung tin rao trong mục "Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh". Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.
NHÀ BÁN BÌNH TÂN - GẦN BỐN XÃ - LÊ VĂN QUỚI - 5 TẦNG - DT 54M2 - HẺM 6M - GIÁ 6,2 tỷ
✅Mô tả:
👉DT: 4 x 13,5m. Thiết kế 1 trệt, lửng 3 lầu + sân thượng, có 6PN 6WC, Phòng thờ, phòng giặt. Nhà đẹp vô ở liền.
👉 Hẻm bê ... << xem chi tiết tin đăng >>
NHÀ BÁN BÌNH TÂN - GẦN BV BÌNH TÂN - MÃ LÒ - 2 TẦNG - DT 4x10 - HXH - GIÁ 3,87 tỷ
Mô tả
-- D,T: 4m X 10m - 1Trệt - 1lầu
-- 2pngủ - 2vsinh - ban công phơi đồ.
— Vị trí đẹp, hẻm xe xe hơi, sát Hương Lộ 2, kề bên bệnh... << xem chi tiết tin đăng >>
Chỉ 30tr/m2 Bán Gấp nhà lk 4-5 ngay chợ hẻm 5m 1 sẹc 35m ra mặt tiền 138m2,Nhỉnh 4 tỷ
Diện tích :138m2(5.8x25)
Kết cấu :1 Trệt 1 lửng ,1 sân vườn tròng rau
Hẻm 5m gần mặt tiền vị trí bao đẹp kết nối tuyến đường ... << xem chi tiết tin đăng >>
❌❌ Bán Nhà Hẻm 363/ Bình Trị Đông - BTĐA - 40m2 - MC - 1054
👉 Nhà 2 Tầng, Trệt + Lầu, nhà mới ở ngay.
👉 Diện tích: Ngang 4m, Dài 10m, 2 Phòng ngủ rộng rãi thoải mái.
👉 Hẻm xe hơi, sát mặt tiền, thông hương lộ 2, ... << xem chi tiết tin đăng >>
Mai Anh Luxury - Phố Thương Mại Đẳng Cấp Tại Tây Ninh
Liền kề Vincom, Cách Bà Đen 10 Phút, Trung Tâm Hành Chính, Tiện Ích Cao Cấp
Sở hữu ngay nhà phố 1 trệt - 3 lầu - sân thượng + tumb tại Mai Anh Luxury với diện ... << xem chi tiết tin đăng >>
Mai Anh Luxury - Phố Thương Mại Đẳng Cấp Tại Tây Ninh
Liền kề Vincom, Cách Bà Đen 10 Phút, Trung Tâm Hành Chính, Tiện Ích Cao Cấp
Sở hữu ngay nhà phố 1 trệt - 3 lầu - sân thượng + tumb tại Mai Anh Luxury với diện ... << xem chi tiết tin đăng >>
Bán Gấp nhà Hương Lộ 2 hẻm xe 2 phút ra bệnh viện Bình Tân 58m2,4 Tầng Nhỉnh 4 tỷ
Diện tích 58m2(4.2x14) nở hậu tài lộc
Kết cấu:1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 3 WC nhà mới cứng ở hoặc cho thuê có dòng tiền ... << xem chi tiết tin đăng >>
Bán Gấp nhà Hương Lộ 3 ngay AEON Tân Phú hẻm xe hơi 48m2 ,2 Tầng Nhỉnh 4tỷ
Diện tích :48m2(4x12)
Kết cấu :1 Trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 WC ban công thoáng mát ở hoặc cho thuê có dòng tiền
Nhà chính chủ chưa qua đầ... << xem chi tiết tin đăng >>
BÌNH TÂN --HXT--112M2--4 TẦNG --BTCT
🌋GIÁ CHỈ :6,3 TỶ (TL)
🏕️DT:4.5×22M2
🏕️KC:4 TẦNG, 1TRIỆT, 2 LẦU, SÂN THƯỢNG,GIẾNG TRỜI THOÁNG MÁT, LẤY NHIỀU ANH S SÁNG
🚘🚘HẺM XE TẢI VÀO NHÀ ,SÂN TRƯỚC NHÀ Ô TÔ ĐẬU THOẢI MÁI... << xem chi tiết tin đăng >>
📣 📣 📣 HẺM Ô TÔ THÔNG, NGUYỄN QUÝ YÊM, AN LẠC, BÌNH TÂN, 3 TẦNG, 40M2, 4.3 TỶ.
💥 Kết cấu: 3 tầng đúc
👉 Diện tích: 40m2 (4.0 x 10.0)
👉 3PN, 2WC
👉 Hẻm ô tô thông ra Bùi Tư Toàn - Lê Cơ - An Dương Vương
... << xem chi tiết tin đăng >>